日期：2012年1月14日
時間：下午2時
地點：九龍展貿中心3樓演講廳

歐債危機蔓延、全球市況波動，不少投資者都到處取經，掌握投資方向。中原理財日前舉辦的「2012投資環境大解構」研討會，吸引了近七百人參加。三位出席講者均提醒大家今年投資要審慎、持盈保泰，現時應以投資實物如房產及黃金為主。 施永青：下半年有入市機會 中原集團創辦人施永青指出，目前全球經濟存在隱憂，多國大量印鈔以解決債務問題，最終會使現金大蒸發，要保住財富就應投資房產及實金。他補充說，以中原城市指數顯示，樓價由去年8月樓市高峰期回跌達6-7%，比起近年經濟市況其實不算差，反映投資者仍對房地產抱有信心。但他認為投資者必須看準時機才去入市，今年首季樓市仍會有所調整，而且慢慢回落，但到第二季、第三季時會看到轉機，而且下半年存在入市機會。金融市場動盪，投資房地產是資金的避難所，施永青建議投資房產約佔個人投資組合的三成，但不可多於五成。由於商舖有旅遊業的支持，有較穩定的保值作用，故為投資首選，其次為寫字樓及住宅。 中港樓市方面，施永青認為投資本港過千呎的中大型一手樓較有保障，細單位則會受到房屋政策的影響而承受較大壓力。內地房地產又因受到地方政策壓制，一線城市如北京、上海、深圳等的樓價有機會下跌兩成半至三成，故目前看待內地市場應以觀望態度。 李岡峰：貴金屬具投資價值 另一位出席是次研討會的講者，中原資產管理首席分析師李岡峰表示，2008年金融海嘯發生後至今數年，當初問題的癥結非但沒有解決，各國政府為了不惜令經濟回復增長，都增加了國債及貨幣供應，埋下了日後炸彈再次被引爆的伏線。 通縮與通脹會在未來世界經濟裡交替出現、互相角力，環球大部分已發展國家如美國、英國、歐洲、日本等，他們的債務根本都沒可能還得了，而陷入破產邊緣。這些國家最終將會以不同手段賴債，包括透過印鈔令實際債務萎縮(通脹性的)及直接宣佈債務重組(這是通縮性的)。故他建議，投資應以實物為主，因為大部分實物的供應都會有限，不像銀紙及債券。當中特別是貴金屬(黃金及白銀)的投資價值最高。通脹時貴金屬自然受惠，但貴金屬在通縮也會依然受惠。 胡孟青：勿因派高息墮陷阱 資深獨立股評人胡孟青則提醒投資高息股的人，勿以可派高息的表象被吸引而招致損失，因為去年有不少上市公司質素良莠不齊，投資者要時刻留意所購買股票的公司動態，如人事變動等。至於今年買金融股及保險股也要特別小心，內房股就宜守不宜攻，相信上半年會比下半年差。